22 a Rue de Messy, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 460 €

de 2 079 € à 2 699 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 a Rue de Messy, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 22 a Rue de Messy, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cluses - Centre Nautique à 261 mètres
- Cluses à 1186 mètres

Établissements scolaires :

- Collège G Anthonioz de Gaulle à 524 mètres
- Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 873 mètres
- Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1048 mètres
- Ecole primaire publique Messy CLUSES à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 22 a Rue de Messy

Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue de Messy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 a Rue de Messy dans son marché local

Prix du 22 a Rue de Messy par rapport à la voie

Sur Rue de Messy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 22 a Rue de Messy se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 a Rue de Messy par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue de Messy se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Cluses et 49.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Theuriet, 74300 Cluses(3,219 €)

Place des artisans, 74300 Cluses(2,899 €)

Rue du Bargy, 74300 Cluses(2,734 €)

Rue du pont, 74300 Cluses(2,804 €)

Biens en vente à proximité du 22 a Rue de Messy

Les biens actuellement en vente autour du 22 a Rue de Messy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.