2 Avenue Georges Clémenceau, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 613 €

de 1 886 € à 3 118 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Georges Clémenceau, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°4 et de 4.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 2 Avenue Georges Clémenceau, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 823 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue E. Favre à 64 mètres
- Cluses à 538 mètres

Établissements scolaires :

- Collège G Anthonioz de Gaulle à 168 mètres
- Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 268 mètres
- Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 421 mètres
- Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 389 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Clémenceau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local

Prix du 2 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 2 Avenue Georges Clémenceau se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Clémenceau se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 46.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Geneviève Anthonioz-De Gaulle, 74300 Cluses(2,327 €)

Rue Pierre Trappier, 74300 Cluses(2,013 €)

Rue du maréchal Leclerc, 74300 Cluses(2,189 €)

Avenue Paul Béchet, 74300 Cluses(2,509 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Georges Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.