63 Avenue des lacs, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 874 €

de 2 228 € à 3 446 €

Indice de confiance

1/5

Le 63 Avenue des lacs, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°65 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 63 Avenue des lacs, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Serdagne Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1308 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cluses - Fond Sardagne à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 834 mètres

Absence de ventes récentes au 63 Avenue des lacs

Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue des lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 63 Avenue des lacs dans son marché local

Prix du 63 Avenue des lacs par rapport à la voie

Sur Avenue des lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 63 Avenue des lacs se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 63 Avenue des lacs par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue des lacs se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 41.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a augmenté de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du jardin du Môle, 74300 Cluses(3,027 €)

Rue Pierre Trappier, 74300 Cluses(2,017 €)

Rue Saint-Exupéry, 74300 Cluses(1,984 €)

Rue de la Plataz, 74300 Cluses(2,003 €)

Biens en vente à proximité du 63 Avenue des lacs

Les biens actuellement en vente autour du 63 Avenue des lacs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.