23 Avenue des Alpes, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Avenue des Alpes, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - L'epinette à 183 mètres
- - Cluses à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 713 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 484 mètres
Ventes au 23 Avenue des Alpes
Les 3 ventes au 23 Avenue des Alpes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 23 Avenue des Alpes se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Alpes par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Alpes se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Cluses et 48.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a augmenté de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Avenue des Alpes
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue des Alpes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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