2 Avenue de la gare, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue de la gare, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Mairie à 97 mètres
- - Cluses à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 48 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 48 mètres
Ventes au 2 Avenue de la gare
Les 2 ventes au 2 Avenue de la gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 2 Avenue de la gare se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la gare par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la gare se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Cluses et 50.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la gare
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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