10 Avenue Charles Poncet, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 186 €
de 1 825 € à 3 121 €
Indice de confiance4/5

Le 10 Avenue Charles Poncet, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°5 et de 6.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 10 Avenue Charles Poncet, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 863 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°4325 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Cluses - Charles Poncet à 66 mètres
  • - Cluses à 304 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège G Anthonioz de Gaulle à 427 mètres
  • - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 196 mètres
  • - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 230 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 209 mètres

Ventes au 10 Avenue Charles Poncet

Les 5 ventes au 10 Avenue Charles Poncet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 août 2023
175 750 €(1 682 €/m²)
Appart.•4 p•104.51 m²
10 Avenue Charles Poncet, 74300 Cluses
7 novembre 2022
114 000 €(1 468 €/m²)
Appart.•3 p•77.66 m²
10 Avenue Charles Poncet, 74300 Cluses
16 février 2021
147 250 €(1 916 €/m²)
Appart.•3 p•76.87 m²
10 Avenue Charles Poncet, 74300 Cluses
19 décembre 2019
120 100 €(1 302 €/m²)
Appart.•3 p•92.25 m²
10 Avenue Charles Poncet, 74300 Cluses
18 novembre 2019
144 230 €(1 832 €/m²)
Appart.•3 p•78.71 m²
10 Avenue Charles Poncet, 74300 Cluses

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Avenue Charles Poncet dans son marché local

Prix du 10 Avenue Charles Poncet par rapport à la voie

Sur Avenue Charles Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 10 Avenue Charles Poncet se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Avenue Charles Poncet par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Charles Poncet se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Cluses et 55.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a augmenté de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 10 Avenue Charles Poncet

Les biens actuellement en vente autour du 10 Avenue Charles Poncet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Cluses : T2, terrasse, parking

50 m²

276 000 €

Cluses, 74300

APPARTEMENT T1 bis à CLUSES

30 m²

105 000 €

Cluses, 74300

Cluses, ensemble immobilier de 275 m² - 9 pièces

265 m²

1 190 000 €

Cluses, 74300

Cluses – T4 avec vue dégagée en étage supérieur

101.55 m²

234 000 €

Cluses, 74300

APPARTEMENT T3 CENTRE-VILLE

78 m²

189 000 €

Cluses, 74300

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