40 Allée des rossignols, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 912 €

de 2 538 € à 4 551 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Allée des rossignols, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°41 et de 2.57 % à celui du n°65.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 40 Allée des rossignols, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°5624 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cluses - Pointe De Criou à 52 mètres

Établissements scolaires :

- Collège G Anthonioz de Gaulle à 981 mètres
- Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1075 mètres
- Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 525 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Allée des rossignols

Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée des rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Allée des rossignols dans son marché local

Prix du 40 Allée des rossignols par rapport à la voie

Sur Allée des rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 40 Allée des rossignols se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Allée des rossignols par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allée des rossignols se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Cluses et -23.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des carlines, 74300 Cluses(3,325 €)

Allée des chênes, 74300 Cluses(3,432 €)

Allée des sittelles, 74300 Cluses(3,731 €)

Biens en vente à proximité du 40 Allée des rossignols

Les biens actuellement en vente autour du 40 Allée des rossignols apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.