45 Route de la Frasse, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 602 €

de 9 501 € à 14 090 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

16 279 €

de 13 513 € à 20 592 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Route de la Frasse, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 12 602 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°61 et de 0.08 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 45 Route de la Frasse, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 265 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°5020 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Frasse à 102 mètres
- Chamonix-Mont-Blanc à 898 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Roger Frison Roche à 717 mètres
- Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 733 mètres
- Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 1376 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Route de la Frasse

Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de la Frasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Route de la Frasse dans son marché local

Prix du 45 Route de la Frasse par rapport à la voie

Sur Route de la Frasse, le prix moyen des appartements s'établit à 12 183 €/m². Avec un prix moyen de 12 602 €/m², le 45 Route de la Frasse se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Route de la Frasse par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de la Frasse se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 157.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Tussilages, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,852 €)

Chemin des Barancles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(12,514 €)

Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,968 €)

Chemin de la Déviaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(12,644 €)

Biens en vente à proximité du 45 Route de la Frasse

Les biens actuellement en vente autour du 45 Route de la Frasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.