4 Clos des Vardessons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 907 €

de 9 155 € à 10 609 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Clos des Vardessons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 9 907 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 4 Clos des Vardessons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°3852 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine à 464 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aiguille Du Midi à 52 mètres
- Chamonix Aiguille du Midi à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 510 mètres
- Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 810 mètres
- Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 513 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 518 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Clos des Vardessons

Aucune vente n'a été recensée au 4 Clos des Vardessons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Clos des Vardessons dans son marché local

Prix du 4 Clos des Vardessons par rapport à la voie

Sur Clos des Vardessons, le prix moyen des maisons s'établit à 10 100 €/m². Avec un prix moyen de 9 907 €/m², le 4 Clos des Vardessons se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Clos des Vardessons par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 879 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Clos des Vardessons se situe 28.62 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 94.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Fantié, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,183 €)

Place Edmond Desailloud, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,469 €)

Rue du Lyret, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,814 €)

Place de l'Aiguille du Midi, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,471 €)

Biens en vente à proximité du 4 Clos des Vardessons

Les biens actuellement en vente autour du 4 Clos des Vardessons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.