26 Clos des Praz Conduits, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 895 €

de 9 142 € à 12 948 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Clos des Praz Conduits, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 10 895 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°37 et de 0.47 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 26 Clos des Praz Conduits, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°2525 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Franco à 101 mètres
- Chamonix Aiguille du Midi à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 371 mètres
- Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 967 mètres
- Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 584 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 382 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Clos des Praz Conduits

Aucune vente n'a été recensée au 26 Clos des Praz Conduits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Clos des Praz Conduits dans son marché local

Prix du 26 Clos des Praz Conduits par rapport à la voie

Sur Clos des Praz Conduits, le prix moyen des maisons s'établit à 11 301 €/m². Avec un prix moyen de 10 895 €/m², le 26 Clos des Praz Conduits se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Clos des Praz Conduits par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Clos des Praz Conduits se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 113.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Lyret, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,837 €)

Clos des Vardessons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,076 €)

Place Edmond Desailloud, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,462 €)

Allée Marcel Burnet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,786 €)

Biens en vente à proximité du 26 Clos des Praz Conduits

Les biens actuellement en vente autour du 26 Clos des Praz Conduits apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.