44 Clos Chalets de Champraz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 318 €

de 9 755 € à 14 676 €

Indice de confiance

3/5

Le 44 Clos Chalets de Champraz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 12 318 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°90 et de 6.2 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Clos Chalets de Champraz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 34 parkings - 757 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°3745 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Rosiere à 253 mètres
- Les Praz de Chamonix à 949 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Roger Frison Roche à 976 mètres
- Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1028 mètres

Ventes au 44 Clos Chalets de Champraz

Les 2 ventes au 44 Clos Chalets de Champraz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 avril 2022

414 350 €(10 434 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.71 m²

44 Clos Chalets de Champraz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

29 novembre 2019

181 000 €(9 364 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.33 m²

44 Clos Chalets de Champraz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Clos Chalets de Champraz dans son marché local

Prix du 44 Clos Chalets de Champraz par rapport à la voie

Sur Clos Chalets de Champraz, le prix moyen des appartements s'établit à 11 615 €/m². Avec un prix moyen de 12 318 €/m², le 44 Clos Chalets de Champraz se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Clos Chalets de Champraz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Clos Chalets de Champraz se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 151.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Rosières, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,788 €)

Chemin des Anthyllis, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,838 €)

Chemin de Champraz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(11,159 €)

Chemin des Violettes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,084 €)

Biens en vente à proximité du 44 Clos Chalets de Champraz

Les biens actuellement en vente autour du 44 Clos Chalets de Champraz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.