38 Chemin du Pré du Rocher, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 047 €

de 8 741 € à 12 874 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Chemin du Pré du Rocher, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 11 047 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°36 et de 0.22 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 38 Chemin du Pré du Rocher, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°3589 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ehpad à 123 mètres
- Chamonix-Mont-Blanc à 442 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 707 mètres
- Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 826 mètres
- Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 708 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 718 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Chemin du Pré du Rocher

Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin du Pré du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Chemin du Pré du Rocher dans son marché local

Prix du 38 Chemin du Pré du Rocher par rapport à la voie

Sur Chemin du Pré du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 10 969 €/m². Avec un prix moyen de 11 047 €/m², le 38 Chemin du Pré du Rocher se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Chemin du Pré du Rocher par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin du Pré du Rocher se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 125.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Fouillis, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(11,043 €)

Chemin du Toumelet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(11,706 €)

Chemin du Liapet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(11,707 €)

Chemin François Devouassoux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(11,217 €)

Biens en vente à proximité du 38 Chemin du Pré du Rocher

Les biens actuellement en vente autour du 38 Chemin du Pré du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.