31 Chemin des Épicéas, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

13 060 €

de 10 380 € à 20 625 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Chemin des Épicéas, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 13 060 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°51 et de 0.08 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 31 Chemin des Épicéas, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°3791 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Favrands à 135 mètres
- Les Moussoux à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 380 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 701 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 371 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Chemin des Épicéas

Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin des Épicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Chemin des Épicéas dans son marché local

Prix du 31 Chemin des Épicéas par rapport à la voie

Sur Chemin des Épicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 13 371 €/m². Avec un prix moyen de 13 060 €/m², le 31 Chemin des Épicéas se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Chemin des Épicéas par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 879 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin des Épicéas se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 156.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Forêt, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(13,452 €)

Chemin des Piolets, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(12,596 €)

Route Couttet Champion, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(13,008 €)

Chemin de l'Île des Barrats, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(13,138 €)

Biens en vente à proximité du 31 Chemin des Épicéas

Les biens actuellement en vente autour du 31 Chemin des Épicéas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.