23 Chemin de l'Ours, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 292 €

de 7 433 € à 10 344 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Chemin de l'Ours, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 9 292 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Chemin de l'Ours, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°2517 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hopital à 213 mètres
- Les Moussoux à 343 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 449 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 634 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 446 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Chemin de l'Ours

Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de l'Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Chemin de l'Ours dans son marché local

Prix du 23 Chemin de l'Ours par rapport à la voie

Sur Chemin de l'Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 9 304 €/m². Avec un prix moyen de 9 292 €/m², le 23 Chemin de l'Ours se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Chemin de l'Ours par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de l'Ours se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 89.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Pélerins, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(9,354 €)

Chemin des Épicéas, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(9,336 €)

Parc de la Yagire, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(9,409 €)

Chemin de la Forêt, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(8,974 €)

Biens en vente à proximité du 23 Chemin de l'Ours

Les biens actuellement en vente autour du 23 Chemin de l'Ours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.