26 Rue du Vernand, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 810 €

de 3 317 € à 4 639 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue du Vernand, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°31 bis et de 6.16 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.

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À propos du 26 Rue du Vernand, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 7 parkings - 572 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°4885 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Drague à 225 mètres

Établissements scolaires :

- LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 701 mètres
- Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 458 mètres
- Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 552 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue du Vernand

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Vernand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue du Vernand dans son marché local

Prix du 26 Rue du Vernand par rapport à la voie

Sur Rue du Vernand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 26 Rue du Vernand se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue du Vernand par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Vernand se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 22.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Monnetier, 74100 Annemasse(3,422 €)

Impasse du Clos des Vignes, 74100 Annemasse(3,658 €)

Impasse du Gouttard, 74100 Annemasse(4,005 €)

Impasse du Coteau, 74100 Annemasse(3,699 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue du Vernand

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du Vernand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.