12 Rue du Clos Fleury, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue du Clos Fleury, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 34 parkings - 1408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3907 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleury à 94 mètres
- - Annemasse à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 367 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 419 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 340 mètres
Ventes au 12 Rue du Clos Fleury
Les 4 ventes au 12 Rue du Clos Fleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Clos Fleury dans son marché local
Prix du 12 Rue du Clos Fleury par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 12 Rue du Clos Fleury se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Clos Fleury par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Clos Fleury se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 34.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue du Clos Fleury
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Clos Fleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue du Clos Fleury
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
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