2 Rue de l’Émeraude, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Émeraude, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
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À propos du 2 Rue de l’Émeraude, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 1 parking - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4416 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Les Glières à 199 mètres
- - Annemasse à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 701 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 388 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Émeraude
Les 2 ventes au 2 Rue de l’Émeraude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Émeraude dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Émeraude par rapport à la voie
Sur Rue de l’Émeraude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 2 Rue de l’Émeraude se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Émeraude par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Émeraude se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 19.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de l’Émeraude
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de l’Émeraude
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NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
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