12 Rue de Geneve, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 850 €

de 2 788 € à 4 620 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de Geneve, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 31.4 % à celui du n°13 et de 16.35 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue de Geneve, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 374 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°4445 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0205 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4380 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clos Fleury à 67 mètres
- Annemasse à 790 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 481 mètres
- Ecole technique privée Silvya Terrade à 205 mètres
- Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 573 mètres
- Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Geneve

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Geneve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Geneve dans son marché local

Prix du 12 Rue de Geneve par rapport à la voie

Sur Rue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 12 Rue de Geneve se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Geneve par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Geneve se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 21.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 8 Mai, 74100 Annemasse(3,619 €)

Passage Jean Moulin, 74100 Annemasse(3,266 €)

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Rue du Clos Fleury, 74100 Annemasse(3,416 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Geneve

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Geneve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.