8 Avenue Maréchal Leclerc, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 180 €

de 2 427 € à 4 130 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue Maréchal Leclerc, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Avenue Maréchal Leclerc, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2436 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dusonchet à 270 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 983 mètres
- Lycée polyvalent des Glières à 542 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 641 mètres
- Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 380 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 8 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 8 Avenue Maréchal Leclerc se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Maréchal Leclerc se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 35.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude Philippe Dusonchet, 74100 Annemasse(3,079 €)

Impasse du Solaret, 74100 Annemasse(3,539 €)

Rue Albert Curioz, 74100 Annemasse(2,798 €)

Rue Henry Bordeaux, 74100 Annemasse(3,425 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.