45 Avenue de la Gare, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Avenue de la Gare, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 619 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4273 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Annemasse à 281 mètres
- - Annemasse à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 471 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 695 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 449 mètres
Ventes au 45 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 45 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 45 Avenue de la Gare se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Gare par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Gare se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 32.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue de la Gare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
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