21 Rue Victor Hugo, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 047 €

de 5 141 € à 10 184 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Victor Hugo, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 047 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19 et de 7.19 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 21 Rue Victor Hugo, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Vernay.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Germain Perreard à 187 mètres
- Annecy à 973 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 605 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1086 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 376 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 21 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 8 647 €/m². Avec un prix moyen de 8 047 €/m², le 21 Rue Victor Hugo se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Victor Hugo par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Victor Hugo se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 57.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Eugène Aussedat, 74370 Annecy(8,028 €)

Rue du Vernay, 74370 Annecy(7,535 €)

Rue de la Liberté, 74370 Annecy(8,356 €)

Avenue de la République, 74370 Annecy(6,745 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.