2 Rue Théophile Gautier, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 329 €

de 4 067 € à 6 436 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Théophile Gautier, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 2 Rue Théophile Gautier, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 268AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Regains à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 852 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 251 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 291 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Théophile Gautier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Théophile Gautier dans son marché local

Prix du 2 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie

Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 2 Rue Théophile Gautier se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Théophile Gautier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Théophile Gautier se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alfred de Musset, 74370 Annecy(5,588 €)

Allée des Printanières, 74370 Annecy(6,166 €)

Avenue des Regains, 74370 Annecy(6,256 €)

Route de Sacconges, 74370 Annecy(6,098 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Théophile Gautier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Théophile Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.