31 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 378 €

de 4 776 € à 7 770 €

Indice de confiance

3/5

Le 31 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 378 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°33 et de 6.65 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.

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À propos du 31 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Quiberet à 5 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Generale à 298 mètres
- Annecy à 455 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 190 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 450 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 245 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 271 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 305 mètres

Ventes au 31 Rue Sainte-Claire

Les 3 ventes au 31 Rue Sainte-Claire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 décembre 2021

322 000 €(4 472 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

31 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

7 décembre 2020

170 000 €(6 071 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•28 m²

31 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

8 juin 2020

650 000 €(3 202 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•9 pièces9 p•203 m²

31 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Sainte-Claire dans son marché local

Prix du 31 Rue Sainte-Claire par rapport à la voie

Sur Rue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 234 €/m². Avec un prix moyen de 6 378 €/m², le 31 Rue Sainte-Claire se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Sainte-Claire par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Sainte-Claire se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 30.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Nemours, 74370 Annecy(6,092 €)

Rampe du Château, 74370 Annecy(5,949 €)

Rue de l'Ile, 74370 Annecy(5,802 €)

Rue du Pont-Morens, 74370 Annecy(6,394 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Sainte-Claire

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Sainte-Claire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.