26 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 524 €

de 5 376 € à 7 915 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 524 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1646, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 26 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1646, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Quiberet à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée G. Faure à 274 mètres
- Annecy à 458 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 165 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 479 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 216 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 252 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Sainte-Claire

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Sainte-Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Sainte-Claire dans son marché local

Prix du 26 Rue Sainte-Claire par rapport à la voie

Sur Rue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 234 €/m². Avec un prix moyen de 6 524 €/m², le 26 Rue Sainte-Claire se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Sainte-Claire par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Sainte-Claire se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 33.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Nemours, 74370 Annecy(6,092 €)

Rampe du Château, 74370 Annecy(5,949 €)

Rue de l'Ile, 74370 Annecy(5,802 €)

Rue du Pont-Morens, 74370 Annecy(6,394 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Sainte-Claire

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Sainte-Claire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.