23 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 724 €

de 5 089 € à 8 423 €

Indice de confiance

5/5

Le 23 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 724 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°25 et de 12.91 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 23 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Quiberet à 35 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Generale à 282 mètres
- Annecy à 457 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 221 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 414 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 280 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 299 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 334 mètres

Ventes au 23 Rue Sainte-Claire

Les 4 ventes au 23 Rue Sainte-Claire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 août 2024

300 640 €(5 765 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.15 m²

23 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

24 avril 2023

385 485 €(8 566 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•45 m²

23 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

31 décembre 2020

295 000 €(6 556 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

23 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

19 mai 2020

430 000 €(4 175 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•103 m²

23 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Sainte-Claire dans son marché local

Prix du 23 Rue Sainte-Claire par rapport à la voie

Sur Rue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 234 €/m². Avec un prix moyen de 6 724 €/m², le 23 Rue Sainte-Claire se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Sainte-Claire par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sainte-Claire se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 37.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Nemours, 74370 Annecy(6,092 €)

Rampe du Château, 74370 Annecy(5,949 €)

Rue de l'Ile, 74370 Annecy(5,802 €)

Rue du Pont-Morens, 74370 Annecy(6,394 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Sainte-Claire

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Sainte-Claire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.