17 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 042 €

de 5 305 € à 6 671 €

Indice de confiance

5/5

Le 17 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 042 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.

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À propos du 17 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Favre à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Generale à 271 mètres
- Annecy à 463 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 239 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 392 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 303 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 318 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 355 mètres

Ventes au 17 Rue Sainte-Claire

Les 4 ventes au 17 Rue Sainte-Claire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 mai 2025

291 410 €(5 298 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

17 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

13 novembre 2023

53 200 €(6 650 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•8 m²

17 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

31 mars 2022

480 000 €(6 400 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75 m²

17 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

18 mai 2021

345 000 €(4 877 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.74 m²

17 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue Sainte-Claire dans son marché local

Prix du 17 Rue Sainte-Claire par rapport à la voie

Sur Rue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 234 €/m². Avec un prix moyen de 6 042 €/m², le 17 Rue Sainte-Claire se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Sainte-Claire par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Sainte-Claire se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 23.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Nemours, 74370 Annecy(6,092 €)

Rampe du Château, 74370 Annecy(5,949 €)

Rue de l'Ile, 74370 Annecy(5,802 €)

Rue du Pont-Morens, 74370 Annecy(6,394 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue Sainte-Claire

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Sainte-Claire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.