12 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 930 €

de 4 763 € à 7 804 €

Indice de confiance

2/5

Le 12 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 930 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.57 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.

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À propos du 12 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 223 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Lambert à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Generale à 277 mètres
- Annecy à 453 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 271 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 365 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 331 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 334 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 372 mètres

Ventes au 12 Rue Sainte-Claire

Une vente a été recensée au 12 Rue Sainte-Claire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 août 2019

684 900 €(4 536 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•151 m²

12 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Sainte-Claire dans son marché local

Prix du 12 Rue Sainte-Claire par rapport à la voie

Sur Rue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 234 €/m². Avec un prix moyen de 5 930 €/m², le 12 Rue Sainte-Claire se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Sainte-Claire par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sainte-Claire se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 21.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Nemours, 74370 Annecy(6,092 €)

Rampe du Château, 74370 Annecy(5,949 €)

Rue de l'Ile, 74370 Annecy(5,802 €)

Rue du Pont-Morens, 74370 Annecy(6,394 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Sainte-Claire

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Sainte-Claire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.