2 Rue Paul Cézanne, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 674 €

de 4 699 € à 8 202 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Paul Cézanne, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 674 €/m², supérieur de 19.09 % à celui du n°6 et de 4.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 2 Rue Paul Cézanne, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 0 parking - 5523 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0170 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Haras national d'Annecy à 302 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Grimault à 103 mètres
- Annecy à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 249 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 700 mètres
- Lycée général L Berthollet à 446 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 529 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Cézanne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Paul Cézanne dans son marché local

Prix du 2 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie

Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 855 €/m². Avec un prix moyen de 6 674 €/m², le 2 Rue Paul Cézanne se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Paul Cézanne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Cézanne se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 36.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Berthollet, 74370 Annecy(5,619 €)

Rue Raoul Blanchard, 74370 Annecy(5,661 €)

Avenue Bouvard, 74370 Annecy(5,092 €)

Rue Robert Schuman, 74370 Annecy(5,074 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Paul Cézanne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Paul Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.