2 Rue Montaigne, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Montaigne, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 558 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Barattes à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 632 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1126 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 889 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 760 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 474 mètres
Ventes au 2 Rue Montaigne
Les 4 ventes au 2 Rue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 505 €/m². Avec un prix moyen de 7 014 €/m², le 2 Rue Montaigne se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montaigne se situe 30.69 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 43.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Montaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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