2 Rue Marius Rulland, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 199 €

de 3 611 € à 4 650 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Marius Rulland, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 2 Rue Marius Rulland, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 391 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0115 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 456 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rulland à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 1094 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1277 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 631 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 538 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marius Rulland

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marius Rulland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Marius Rulland dans son marché local

Prix du 2 Rue Marius Rulland par rapport à la voie

Sur Rue Marius Rulland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 2 Rue Marius Rulland se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marius Rulland par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marius Rulland se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Solidarité, 74370 Annecy(6,044 €)

Rue Marius Ferrero, 74370 Annecy(4,742 €)

Boulevard du Fier, 74370 Annecy(4,838 €)

Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy(5,244 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Marius Rulland

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marius Rulland apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.