7 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 729 €

de 4 298 € à 5 144 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 729 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.

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À propos du 7 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 77 parkings - 1836 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 120 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marechal Leclerc à 25 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1428 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 945 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1022 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 509 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 362 mètres

Ventes au 7 Rue Maréchal Leclerc

Une vente a été recensée au 7 Rue Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 avril 2025

300 000 €(5 769 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52 m²

7 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 7 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 7 Rue Maréchal Leclerc se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maréchal Leclerc se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marius Rulland, 74370 Annecy(4,523 €)

Rue du Chêne, 74370 Annecy(5,227 €)

Rue Baron Pierre de Coubertin, 74370 Annecy(4,964 €)

boulevard de la Rocade, 74370 Annecy(4,335 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.