3 bis Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 858 €

de 3 979 € à 5 239 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 bis Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.

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À propos du 3 bis Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 77 parkings - 1836 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 120 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marechal Leclerc à 41 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1560 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 942 mètres
- Lycée général L Berthollet à 974 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 465 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 346 mètres

Ventes au 3 bis Rue Maréchal Leclerc

Les 3 ventes au 3 bis Rue Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 octobre 2024

315 000 €(5 164 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•61 m²

3 bis Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

19 août 2021

274 650 €(4 426 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•62.05 m²

3 bis Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

11 mars 2020

239 500 €(4 040 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•59.28 m²

3 bis Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Rue Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 3 bis Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 3 bis Rue Maréchal Leclerc se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue Maréchal Leclerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Maréchal Leclerc se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marius Rulland, 74370 Annecy(4,523 €)

Rue du Chêne, 74370 Annecy(5,227 €)

Rue Baron Pierre de Coubertin, 74370 Annecy(4,964 €)

boulevard de la Rocade, 74370 Annecy(4,335 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Rue Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.