23 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 174 €

de 3 611 € à 7 727 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 174 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 411 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Des Sports à 69 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1459 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 1120 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1250 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 648 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 566 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 23 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 6 174 €/m², le 23 Rue Maréchal Leclerc se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Maréchal Leclerc se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 26.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marius Rulland, 74370 Annecy(4,523 €)

Rue du Chêne, 74370 Annecy(5,227 €)

Rue Baron Pierre de Coubertin, 74370 Annecy(4,964 €)

boulevard de la Rocade, 74370 Annecy(4,335 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.