2 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 866 €

de 4 845 € à 8 570 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 866 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 2 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Genève.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 167 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marechal Leclerc à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1506 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 870 mètres
- Lycée général L Berthollet à 937 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 490 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 2 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 7 005 €/m². Avec un prix moyen de 6 866 €/m², le 2 Rue Maréchal Leclerc se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maréchal Leclerc se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marius Rulland, 74370 Annecy(7,445 €)

Rue du Chêne, 74370 Annecy(6,311 €)

Rue Baron Pierre de Coubertin, 74370 Annecy(7,458 €)

boulevard de la Rocade, 74370 Annecy(7,388 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.