7 Rue Marc Le Roux, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 128 €

de 3 945 € à 4 332 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue Marc Le Roux, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 19.98 % à celui du n°5 ter et de 15.43 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Rue Marc Le Roux, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Novel à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 898 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 344 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1038 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 447 mètres
- Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 371 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Marc Le Roux

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marc Le Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Marc Le Roux dans son marché local

Prix du 7 Rue Marc Le Roux par rapport à la voie

Sur Rue Marc Le Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 7 Rue Marc Le Roux se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Marc Le Roux par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marc Le Roux se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Frontenex, 74370 Annecy(4,594 €)

Impasse Marc Le Roux, 74370 Annecy(4,689 €)

Avenue de Brogny, 74370 Annecy(5,218 €)

Passage du Rampon, 74370 Annecy(5,220 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Marc Le Roux

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Marc Le Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.