2 Rue Marc Le Roux, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 193 €

de 3 491 € à 4 443 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 213 €

de 5 631 € à 8 233 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Marc Le Roux, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 19.64 % à celui du n°1 et de 17.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Marc Le Roux, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Fins.
3 niveaux - 761 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 229 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1034 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 477 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 977 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 489 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marc Le Roux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marc Le Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Marc Le Roux dans son marché local

Prix du 2 Rue Marc Le Roux par rapport à la voie

Sur Rue Marc Le Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 2 Rue Marc Le Roux se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marc Le Roux par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marc Le Roux se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Frontenex, 74370 Annecy(4,579 €)

Impasse Marc Le Roux, 74370 Annecy(4,669 €)

Avenue de Brogny, 74370 Annecy(5,194 €)

Passage du Rampon, 74370 Annecy(5,242 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Marc Le Roux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marc Le Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.