17 Rue Lieutenant Morel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 124 €

de 3 042 € à 5 810 €

Indice de confiance

3/5

Le 17 Rue Lieutenant Morel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 17 Rue Lieutenant Morel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 182AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De La Salle à 406 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 775 mètres
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 605 mètres
- Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 530 mètres

Ventes au 17 Rue Lieutenant Morel

Les 2 ventes au 17 Rue Lieutenant Morel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 juin 2022

274 000 €(4 281 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

17 Rue Lieutenant Morel, 74370 Annecy

25 novembre 2019

190 500 €(2 977 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

17 Rue Lieutenant Morel, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue Lieutenant Morel dans son marché local

Prix du 17 Rue Lieutenant Morel par rapport à la voie

Sur Rue Lieutenant Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 17 Rue Lieutenant Morel se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Lieutenant Morel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Lieutenant Morel se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lieutenant Simon, 74370 Annecy(4,634 €)

Rue Jean-François Grivod, 74370 Annecy(4,560 €)

Rue François Pallud, 74370 Annecy(4,553 €)

Rue Abbé Camille Folliet, 74370 Annecy(4,721 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue Lieutenant Morel

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Lieutenant Morel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.