32 Rue Léandre Vaillat, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 741 €

de 3 003 € à 4 314 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Léandre Vaillat, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30 et de 0.38 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.

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À propos du 32 Rue Léandre Vaillat, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Novel-Teppes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 112 logements - 1765 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 494 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leandre Vaillat à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 281 mètres
- Collège Evire à 439 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 979 mètres
- Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 181 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Léandre Vaillat

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Léandre Vaillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Léandre Vaillat dans son marché local

Prix du 32 Rue Léandre Vaillat par rapport à la voie

Sur Rue Léandre Vaillat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 32 Rue Léandre Vaillat se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Léandre Vaillat par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Léandre Vaillat se situe 30.3 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage des Lappiaz, 74370 Annecy(4,115 €)

Avenue de Brogny, 74370 Annecy(5,194 €)

Passage Bellevue, 74370 Annecy(4,326 €)

Rue des Jonquilles, 74370 Annecy(3,991 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Léandre Vaillat

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Léandre Vaillat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.