2 Rue Joseph Duchêne, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 465 €

de 5 247 € à 9 640 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Joseph Duchêne, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 465 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°8 et de 9.95 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 2 Rue Joseph Duchêne, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Vernay.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mosinges à 186 mètres
- Annecy à 1058 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 367 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 265 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Duchêne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Duchêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Joseph Duchêne dans son marché local

Prix du 2 Rue Joseph Duchêne par rapport à la voie

Sur Rue Joseph Duchêne, le prix moyen des maisons s'établit à 8 085 €/m². Avec un prix moyen de 7 465 €/m², le 2 Rue Joseph Duchêne se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Joseph Duchêne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Joseph Duchêne se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 46.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy(8,064 €)

Rue Pasteur, 74370 Annecy(8,451 €)

Rue des Droits de l'Homme, 74370 Annecy(7,387 €)

Rue du Vernay, 74370 Annecy(7,530 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Joseph Duchêne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Joseph Duchêne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.