2 Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 305 €

de 5 145 € à 8 139 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 305 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°4 et de 9.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Haras national d'Annecy à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courier à 203 mètres
- Annecy à 475 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 241 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 860 mètres
- Lycée général L Berthollet à 283 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 516 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 80 mètres

Ventes au 2 Rue Joseph Dessaix

Les 3 ventes au 2 Rue Joseph Dessaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 juillet 2024

419 480 €(5 448 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77 m²

2 Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy

27 juillet 2021

473 000 €(5 141 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•92 m²

2 Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy

30 janvier 2020

215 659 €(6 017 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.84 m²

2 Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Joseph Dessaix dans son marché local

Prix du 2 Rue Joseph Dessaix par rapport à la voie

Sur Rue Joseph Dessaix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 630 €/m². Avec un prix moyen de 6 305 €/m², le 2 Rue Joseph Dessaix se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Joseph Dessaix par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Dessaix se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 28.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Romains, 74370 Annecy(5,401 €)

Avenue de Genève, 74370 Annecy(5,101 €)

Boulevard Decouz, 74370 Annecy(5,721 €)

Rue du 27e BCA, 74370 Annecy(6,378 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Joseph Dessaix

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Joseph Dessaix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.