23 Rue Jean Baud, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 465 €

de 5 401 € à 8 093 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue Jean Baud, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 465 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°14 et de 0.46 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1903,

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À propos du 23 Rue Jean Baud, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Varde.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 011AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bossons à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 448 mètres
- Collège Evire à 448 mètres
- Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 766 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 781 mètres

Ventes au 23 Rue Jean Baud

Une vente a été recensée au 23 Rue Jean Baud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 avril 2021

1 173 545 €(5 334 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•220 m²

23 Rue Jean Baud, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Jean Baud dans son marché local

Prix du 23 Rue Jean Baud par rapport à la voie

Sur Rue Jean Baud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 982 €/m². Avec un prix moyen de 6 465 €/m², le 23 Rue Jean Baud se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Jean Baud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jean Baud se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Annecy et 27.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Platton, 74370 Annecy(6,588 €)

Avenue Georges Pompidou, 74370 Annecy(7,246 €)

Rue Commandant Ratel, 74370 Annecy(7,016 €)

Allée Le Bouchon, 74370 Annecy(7,629 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Jean Baud

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Jean Baud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.