22 Rue Jean Baud, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue Jean Baud, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Varde.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 011AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossons à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 497 mètres
- - Collège Evire à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 777 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 788 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Baud
Les 2 ventes au 22 Rue Jean Baud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Baud dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Baud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 982 €/m². Avec un prix moyen de 9 521 €/m², le 22 Rue Jean Baud se situe 36.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Baud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Baud se situe 39.58 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 87.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Jean Baud
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Jean Baud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Jean Baud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oratio Immobilier
Annecy 74940
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PAUS'IMMO
annecy 74000
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Annecy 74000
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