18 Rue Jean Baud, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 158 €

de 5 660 € à 6 911 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue Jean Baud, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 158 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°29 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 18 Rue Jean Baud, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bossons à 298 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 479 mètres
- Collège Evire à 479 mètres
- Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 767 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 779 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Baud

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Baud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Jean Baud dans son marché local

Prix du 18 Rue Jean Baud par rapport à la voie

Sur Rue Jean Baud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 177 €/m². Avec un prix moyen de 6 158 €/m², le 18 Rue Jean Baud se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Jean Baud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Baud se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 25.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Platton, 74370 Annecy(6,243 €)

Avenue Georges Pompidou, 74370 Annecy(6,217 €)

Rue Commandant Ratel, 74370 Annecy(6,341 €)

Allée Le Bouchon, 74370 Annecy(7,654 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Jean Baud

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Jean Baud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.