13 Rue Jean Baud, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 709 €

de 4 632 € à 7 547 €

Indice de confiance

2/5

Le 13 Rue Jean Baud, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 709 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 13 Rue Jean Baud, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 011AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nant à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 348 mètres
- Collège Evire à 348 mètres
- Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 703 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 724 mètres

Ventes au 13 Rue Jean Baud

Une vente a été recensée au 13 Rue Jean Baud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 août 2021

450 170 €(7 034 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

13 Rue Jean Baud, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Jean Baud dans son marché local

Prix du 13 Rue Jean Baud par rapport à la voie

Sur Rue Jean Baud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 177 €/m². Avec un prix moyen de 6 709 €/m², le 13 Rue Jean Baud se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Jean Baud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Baud se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 37.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Platton, 74370 Annecy(6,243 €)

Avenue Georges Pompidou, 74370 Annecy(6,217 €)

Rue Commandant Ratel, 74370 Annecy(6,341 €)

Allée Le Bouchon, 74370 Annecy(7,654 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Jean Baud

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Jean Baud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.