2 Rue Honoré de Balzac, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 942 €

de 3 295 € à 5 906 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 214 €

de 5 786 € à 7 579 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Honoré de Balzac, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 942 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Honoré de Balzac, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
1 niveau - 1054 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0677 - Feuille 268AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Seynod Polynome à 34 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 693 mètres
- Collège privé Saint François Les Cordeliers à 169 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 444 mètres
- Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 130 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Honoré de Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Honoré de Balzac dans son marché local

Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 2 Rue Honoré de Balzac se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Honoré de Balzac se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue George Sand, 74370 Annecy(3,792 €)

Rue René Descartes, 74370 Annecy(4,413 €)

Boulevard Costa de Beauregard, 74370 Annecy(4,823 €)

Rue de Malaz, 74370 Annecy(4,403 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Honoré de Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Honoré de Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.