2 Rue George Sand, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 369 €

de 4 067 € à 6 435 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue George Sand, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 369 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 2 Rue George Sand, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 268AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Seynod Polynome à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 776 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 179 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 360 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue George Sand

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue George Sand dans son marché local

Prix du 2 Rue George Sand par rapport à la voie

Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 571 €/m². Avec un prix moyen de 5 369 €/m², le 2 Rue George Sand se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue George Sand par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue George Sand se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Regains, 74370 Annecy(6,265 €)

Rue Honoré de Balzac, 74370 Annecy(6,173 €)

Rue du Pré Fornet, 74370 Annecy(5,911 €)

Allée des Printanières, 74370 Annecy(6,176 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue George Sand

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.