2 Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 361 €

de 3 848 € à 4 823 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Novel à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1017 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 192 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 843 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 185 mètres
- Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Fauré

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gabriel Fauré dans son marché local

Prix du 2 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 2 Rue Gabriel Fauré se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gabriel Fauré par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Fauré se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Morette, 74370 Annecy(4,242 €)

Avenue de Novel, 74370 Annecy(5,101 €)

Avenue de la Plaine, 74370 Annecy(5,354 €)

Rue de la Pointe Percée, 74370 Annecy(4,505 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gabriel Fauré

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gabriel Fauré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.