2 Rue Fabien Calloud, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 875 €

de 4 089 € à 6 811 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Fabien Calloud, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°1 et de 13.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Fabien Calloud, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 18 parkings - 284 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Seyssel à 38 mètres
- Annecy à 549 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 656 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1176 mètres
- Lycée général L Berthollet à 754 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 356 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 358 mètres

Ventes au 2 Rue Fabien Calloud

Les 3 ventes au 2 Rue Fabien Calloud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 mai 2022

373 735 €(3 934 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95 m²

2 Rue Fabien Calloud, 74370 Annecy

15 avril 2022

377 745 €(3 976 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95 m²

2 Rue Fabien Calloud, 74370 Annecy

24 septembre 2021

468 000 €(4 926 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95 m²

2 Rue Fabien Calloud, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Fabien Calloud dans son marché local

Prix du 2 Rue Fabien Calloud par rapport à la voie

Sur Rue Fabien Calloud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 2 Rue Fabien Calloud se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Fabien Calloud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fabien Calloud se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Iles, 74370 Annecy(5,338 €)

Passage des Fleurs, 74370 Annecy(5,941 €)

Avenue de Cran, 74370 Annecy(5,853 €)

Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy(5,199 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Fabien Calloud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Fabien Calloud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.