8 Rue Émile Tyrode, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 660 €

de 3 832 € à 5 995 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Rue Émile Tyrode, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°6 et de 12.09 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 8 Rue Émile Tyrode, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 20 parkings - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 182AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meythet S.n.r. à 74 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 167 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 448 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 244 mètres

Ventes au 8 Rue Émile Tyrode

Les 2 ventes au 8 Rue Émile Tyrode donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 décembre 2021

306 000 €(3 587 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85.3 m²

8 Rue Émile Tyrode, 74370 Annecy

13 janvier 2020

231 500 €(2 758 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83.93 m²

8 Rue Émile Tyrode, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Émile Tyrode dans son marché local

Prix du 8 Rue Émile Tyrode par rapport à la voie

Sur Rue Émile Tyrode, le prix moyen des appartements s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 8 Rue Émile Tyrode se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Émile Tyrode par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Émile Tyrode se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Vernex, 74370 Annecy(4,096 €)

rue de l'Égalité, 74370 Annecy(4,900 €)

Rue de la Lathardaz, 74370 Annecy(4,362 €)

Rue des Papillons, 74370 Annecy(4,190 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Émile Tyrode

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Émile Tyrode apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.