2 Rue Émile Tyrode, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 508 €

de 3 804 € à 6 459 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 011 €

de 4 239 € à 5 782 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Émile Tyrode, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 508 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue Émile Tyrode, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 557 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 182AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meythet Centre à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 146 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 403 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Émile Tyrode

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Émile Tyrode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Émile Tyrode dans son marché local

Prix du 2 Rue Émile Tyrode par rapport à la voie

Sur Rue Émile Tyrode, le prix moyen des appartements s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 5 508 €/m², le 2 Rue Émile Tyrode se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Émile Tyrode par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Émile Tyrode se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 12.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Vernex, 74370 Annecy(4,096 €)

rue de l'Égalité, 74370 Annecy(4,900 €)

Rue de la Lathardaz, 74370 Annecy(4,362 €)

Rue des Papillons, 74370 Annecy(4,190 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Émile Tyrode

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Émile Tyrode apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.